Продаётся гостиничный комплекс на берегу Чарвакского водохранилища

Описание

Предлагается к продаже действующий гостинично-рекреационный комплекс, расположенный на первой береговой линии Чарвакского водохранилища, в Бостанлыкском районе Ташкентской области, примерно в 90 км от Ташкента.
Бостанлыкский район — один из главных туристических центров Узбекистана и наиболее востребованных направлений загородного отдыха для жителей столицы. В 2024 году район посетили более 12 миллионов туристов, включая 300 тысяч иностранных гостей.
Комплекс расположен в живописной горной местности, непосредственно на берегу водохранилища, и представляет собой готовый действующий бизнес с развитой инфраструктурой и значительным инвестиционным потенциалом.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Общая территория — 6,19 га (619 соток), включая основной участок 3,72 га и отдельную пляжную территорию 2,47 га с прямым выходом к водохранилищу.
Общая площадь зарегистрированных зданий и сооружений — 7 817 м², полезная площадь — 4 756 м², площадь застройки — 5 183 м² (по кадастру основного участка).
Гостиница — 47 номеров категорий Standard, Deluxe и Luxe. Трёхэтажный корпус площадью 3 780 м².
Бассейновая зона: большой открытый бассейн, детский бассейн и дополнительные бассейновые объекты.
SPA-комплекс: 5 саун, общая площадь банного комплекса — 757 м².
Банкетно-конференц-клуб: вместимость 200–250 человек, для проведения банкетов, конференций, корпоративных и частных мероприятий.
Ресторанная инфраструктура: ресторан площадью 339 м² с отдельной кухней, чайхана площадью 600 м², Pool Bar площадью 450 м².
Пляжная зона: отдельная территория 2,47 га с выходом к водохранилищу, зонами отдыха и благоустроенными дорожками.
Дополнительная инфраструктура: кинотеатр под открытым небом, футбольная и волейбольная площадки, две детские игровые площадки, тапчаны, зоны отдыха, парковка.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Организованные подъездные дороги к комплексу.
Действующее электроснабжение, 2 трансформатора.
Подведённое и функционирующее водоснабжение.
Действующая система канализации.
Внутренние дороги, инженерные сети, технические и хозяйственные помещения.
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА
Комплекс построен и официально работает с 2013 года.
В 2024–2026 годах проведена масштабная модернизация: капитальный ремонт гостиничной части, реконструкция пляжной территории, обновление бассейновой зоны, саун и прилегающей инфраструктуры.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Ключевая ценность объекта — земельная территория площадью 6,19 га на первой береговой линии Чарвакского водохранилища с уже существующей капитальной застройкой и функционирующей инженерной инфраструктурой.
К территории обеспечен дорожный доступ, подведены электричество, водоснабжение и канализация. Наличие готовых коммуникаций существенно сокращает первоначальные инфраструктурные затраты для потенциального инвестора и создаёт основу для дальнейшего развития проекта.
Объект представляет интерес как для продолжения действующего гостиничного бизнеса, так и для расширения и модернизации курортной инфраструктуры с учётом разрешённого использования земельных участков.